INDIRIZZO: Via G. Ferraris/Via Montù (zona Gialdo) CHIERI (TO)
ANNO: In fase di costruzione – consegna aprile 2024
COMMITTENTE: SAVIA SRL – ICT SRL
PROGETTISTA: ARCH. BRUNETTI
DESCRIZIONE DELL’OPERA
Impresa realizza e vende 16 nuovi appartamenti residenziali in classe energetica “A” in autofinanziamento.
Il progetto prevede la costruzione di un fabbricato plurifamiliare a destinazione residenziale che si eleva per 3 piani fuori terra e si estende su 3 scale con accesso indipendente.
Al piano interrato sono previsti 27 box di diverse metrature e cantine.
Le unità immobiliari destinate a civile abitazione si articolano in zone soggiorno, cucina abitabile, 1-2-3 camere da letto, bagno principale e ampio ripostiglio con possibilità di farlo diventare secondo bagno o lavanderia.
In fase di progettazione si è deciso di rivolgere l’attenzione al comfort delle persone che vi abiteranno, per tanto i trilocali e quadrilocali hanno tutti doppia esposizione con zone giorno rivolte a est-sud-ovest; le camere e le cucine hanno accesso diretto ai balconi; dal soggiorno si può accedere ad un bel terrazzo di oltre 12 mq da un ampio serramento di 2,40 m; i soggiorni sono di oltre 22 mq.
Gli appartamenti sono personalizzabili a seconda delle esigenze dell’acquirente grazie alla consulenza costante degli architetti progettisti.
L’impresa vende direttamente quindi non ci sono costi di agenzia.
CARATTERISTICHE TECNICHE
Il raggiungimento della classe A è stato possibile grazie a:
Utilizzo dell’isolante con sistema a cassavuota e correzione dei ponti termici.
Sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore individuale di primaria marca che provvede anche alla fornitura dell’acqua calda sanitaria (per cucine e bagni). Il risparmio energetico è dato dall’utilizzo di questo sistema di riscaldamento che prevede che l’acqua circoli nei circuiti a 35°/38°. In più l’installazione di pompe di calore individuali elimina i classici problemi di gestione tipici delle centrali termiche condominiali (condòmini morosi, terzo responsabile, ecc …)
Predisposizione per il raffrescamento canalizzato e collegabile alla pompa di calore già in dotazione, evitando gli split ma utilizzando le più discrete griglie.
Serramenti in legno ad altre prestazioni termiche e acustiche di colore chiaro con avvolgibili in alluminio motorizzati.
Sarà installato sul tetto un impianto fotovoltaico da 16 kw che verrà gestito come gruppo di autoconsumo.
Il ricircolo dell’aria all’interno degli alloggi sarà garantito da un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata centralizzata con recupero di calore. Il sistema prevede l’estrazione di aria dalle cucine e dai bagni e l’immissione di aria pulita e parzialmente riscaldata nei soggiorni e nelle camere in maniera continuativa.
Le finiture di capitolato sono di alto livello e comprendono due serie di sanitari tra cui scegliere, gres porcellanato di varie dimensioni per pavimenti e rivestimenti compreso l’effetto legno 90×15, videocitofono, porte interne con 5 colorazioni e finiture differenti e la possibilità di adattare anche il pannello interno del portoncino con la stessa finitura delle porte interne, ecc.
