Residenza Sibilla

INDIRIZZO: Via Riva/Via Montù Chieri (TO)

ANNO: in fase di costruzione – consegna primo lotto febbraio 2020

COMMITTENTE: SAVIA SRL

PROGETTISTA: Arch. Brunetti – Arch. Guadagno Sara

DESCRIZIONE DELL’OPERA: Costruzione di due edifici residenziali in classe “A” per un numero complessivo di 22 alloggi e realizzazione di opere d’urbanizzazione comunali limitrofe.

Il progetto prevede la costruzione di un fabbricato plurifamiliare a destinazione residenziale, che si eleva per quattro piani fuori terra oltre l’attico con soffitti a spiovente a vista con altezza minima di 2,70 m e massima di 3.70 m.

Il nuovo edificio sarà costituito da due blocchi scala collegati tra loro attraverso una copertura, destinata a coprire l’area bici e l’accesso all’area cortile comune.

Al piano interrato sono previsti i box auto pertinenziali delle unità immobiliari, oltre alle cantine e alle tavernette pertinenziali degli alloggi al piano terra.

Le unità immobiliari destinate a civile abitazione si articolano in zone soggiorno, cucina, 1-2-3 camere da letto, servizio igienico e ripostiglio. In fase di progetto si è deciso di rivolgere l’attenzione al comfort delle persone che vi abiteranno, per tanto: i quadrilocali hanno tutti doppia esposizione con almeno un balcone e un terrazzo con metratura di oltre 10 mq ai quali si accede dal salone attraverso un serramento della larghezza di 240 cm completamente apribile; i saloni hanno ampiezze variabili che vanno dai 23 ai 27 mq ben illuminati in modo naturale da ampie finestre e porte-finestre; ogni alloggio ha un ampio ripostiglio che all’occorrenza può diventare secondo bagno o lavanderia.

CARATTERISTICHE TECNICHE: Il raggiungimento della classe A è stato possibile grazie a:

• Utilizzo del sistema a “cappotto” per isolare termicamente l’edificio. Questo sistema consiste nell’applicare dei pannelli isolanti all’esterno della struttura-muratura impedendo il passaggio del freddo dall’esterno all’interno, proprio come facciamo noi persone d’inverno mettendoci un cappotto. Questo sistema risulta molto utile anche d’estate perché ritarda il passaggio del calore dall’esterno all’interno smorzando le ondate di caldo.

• Sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aria-acqua individuale di primaria marca (Daikin) che fornisce anche l’acqua calda sanitaria per bagni e cucine. Utilizzando questo sistema di riscaldamento, non c’è più la necessità di riscaldare l’acqua a temperature elevate ma basta che questa arrivi intorno ai 40°, così facendo si riducono esponenzialmente i consumi elettrici. In più, l’installazione di pompe di calore individuali elimina i classici problemi di gestione tipici delle centrali termiche condominiali (condòmini morosi, terzo responsabile, ecc…).

• Predisposizione per il raffrescamento canalizzato e collegabile alla pompa di calore già in dotazione.

• Serramenti in legno ad alte prestazioni energetiche di colore chiaro con gli avvolgibili motorizzati.

• E’ stata prevista la produzione di energia elettrica sostenibile tramite l’installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto. La novità è che questa non verrà impiegata per le parti comuni ma, nella misura di 1kw/alloggio, verrà messa a disposizione dei consumi dell’alloggio. Questo vuol dire che se in una giornata mediamente soleggiata si volesse accendere la lavatrice questa consumerebbe l’energia di propria produzione.

• L’installazione di un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata centralizzata con recupero di calore. Il funzionamento prevede l’estrazione di aria dalle cucine e dai bagni e l’immissione di aria pulita e riscaldata nei soggiorni e nelle camere in maniera continuativa. Nel caso in cui gli/l’inquilini/o per esigenze lavorative non fosse presente durante tutto il giorno in casa, la VMC garantirebbe un ricircolo costante dell’aria, evitando la presenza del classico odore di “chiuso”.

• Gli alloggi sono dotati di una centralina per la domotica con già installato il kit di base dell’antifurto a marchio ABB. Questa centralina è predisposta per essere collegata ai più disparati dispositivi tecnologici presenti in casa per avere un alloggio sempre più Smart. ➜ Visualizza la brochure dedicata

• Le finiture di capitolato sono di alto livello e comprendono sanitari sospesi, gres porcellanato effetto legno, placchette elettriche di differenti colori pastello, video citofono, ecc…

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In collaborazione con “Gallo Domus” si propongono ipotesi di arredo interno realizzate direttamente dallo staff del negozio, che sarà piacevolmente pronto a indirizzarvi sulla disposizione o la scelta d’arredamento. 

Ipotesi d’arredo per soluzione 1 del quadrilocale

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Ipotesi d’arredo per soluzione 3 del trilocale

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